夫妻之间赠与房产的法律效力如何 作者：未知     时间：2022-01-16    来源：互联网

我们知道，赠与可以发生在父母与子女之间，也可以发生在夫妻之间，还可以发生在无血缘关系的人之间，只是赠与人的真实意思，赠与就有效。那么，夫妻之间赠与房产的法律效力如何？夫妻之间赠与房产需要公证吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、夫妻之间赠与房产需要公证吗

　　个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。其中，免征收营业税的情况包括：离婚财产分割; 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死 亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。需要注意的是，赠与房产并不是免税，是收取契税免征营业税。

　　《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、夫妻之间赠与房产的法律效力如何

　　夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此，该赠与有效。而且，一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。但是，有时一方在赠与财产变更前想撤销赠与，那么，这种赠与是否需要对方的同意呢?根据《婚姻法》司法解释(三)第6条规定："婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，如果这个房子不具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，那么，赠与方在赠与财产变更前取消赠与的，人民法院予以准许其撤销赠与。

以上内容介绍，希望对大家带来帮助。此外还介绍了夫妻之间赠与房产的法律效力的内容，赠与的情况可以出现在各种情形之中，处理起来也比较复杂，尤其是在夫妻婚内赠与的情形，如果大家还有什么不了解的或者其他疑问的，可以直接致电咨询律师会为您专业解答。